Vous projetez de vendre votre bien immobilier prestige Biarritz ? Bien que le marché de l’immobilier y connaisse une certaine souplesse, quelques points sont à éclaircir avant la mise en vente. Ceux-ci concernent, notamment, la fixation du prix, le dossier à fournir à l’acheteur, les travaux éventuels nécessaires ainsi que la question de logement après la vente.
Bien évaluer le prix de vente
Vous avez tout à fait le droit de fixer le prix de votre bien immobilier prestige Biarritz. Il est, tout de même, judicieux, avant de vous décider, de bien vous renseigner sur le marché local. Cela vous permettra d’en savoir davantage sur les prix proposés dans les agences. Pour faciliter votre petite enquête, vous pourrez aussi évaluer le prix au mètre carré et définir l’atout principal de votre logement par rapport à celui des offres similaires dans votre quartier ou commune. Il est possible d’effectuer cette démarche en toute autonomie en consultant, entre autres, les sites d’estimations et d’annonces gratuites. Il est, néanmoins, important de toujours solliciter les services d’un expert local pour éviter, par exemple, un problème de métrage loi Carrez. Il faut rappeler que celui-ci est obligatoire si votre logement à vendre est en copropriété.
Le dossier à fournir
Un certain nombre de documents vous est exigé pour vendre votre bien immobilier prestige Biarritz. Si le logement concerné est une maison individuelle, il est important de présenter le titre de propriété, le dernier avis de taxe foncière ainsi que le dossier contenant tous les diagnostics (amiante, termite, électricité, gaz, plomb… S’il s’agit, par contre, d’un appartement ou studio, vous ajouterez aux documents cités précédemment le règlement de copropriété, les diagnostics des espaces communs, le certificat loi Carrez, les derniers PV de l’assemblée générale et le carnet d’entretien de la résidence.
Réaliser les petits travaux de réparation
Si les travaux de réparation ou de rénovation sont indispensables pour les logements à mettre en location, vous n’êtes pas obligé d’effectuer des travaux avant de vendre. Seulement, cela peut être nécessaire, notamment pour que le bien soit vendu au meilleur prix. En effet, les installations défectueuses, par exemple, auront sûrement un impact négatif sur le prix. Il est donc conseillé de réaliser les petites réparations pour optimiser la valeur du bien. Si vous constatez, entre autres, que vos murs intérieurs sont en mauvais état, n’hésitez pas à investir dans la peinture. Le mieux serait d’opter pour le blanc afin que le futur propriétaire puisse décorer les pièces comme bon lui semble.
Où se loger après la vente ?
La durée moyenne d’une vente immobilière est, généralement de 3 à 6 mois. Certes, ce délai est assez long, mais il est essentiel de déterminer à l’avance où vous allez vous loger après que le logement sera vendu. Deux options s’offrent à vous à ce sujet. La première consiste à faire l’acquisition d’une nouvelle demeure en faisant jouer les fonds de la vente. Pour garantir la transition entre les deux biens, vous pourrez recourir à un prêt-relai. Sinon, un crédit achat revente peut être aussi pratique. Par ailleurs, la deuxième solution est la location. Cette dernière est, cependant, plus contraignante, car elle induit à des déménagements rapprochés (déménager dans le logement à louer puis dans le nouveau bien).